學習情境一　認知資產評估
　知識目標
　案例導入
　模塊一　資產評估的發展歷程
　　一、資產評估的產生和發展
　　二、我國資產評估實踐及其發展
　模塊二　資產評估的含義及特點
　　一、資產評估的含義
　　二、資產評估的特點
　　三、資產評估的基本要素
　　四、資產評估的種類
　模塊三　資產評估的主體及客體
　　一、資產評估的主體
　　二、資產評估的客體
　模塊四　資產評估的原則、功能和作用
　　一、資產評估的執業準則
　　二、資產評估的技術原則
　　三、資產評估的功能和作用
　　四、資產評估與會計、審計的關系
　自測練習

學習情境二　資產評估基礎理論
　知識目標
　案例導入
　模塊一　資產評估的目的
　　一、資產評估的目的
　　二、資產評估的特定目的在資產評估中的作用
　模塊二　資產評估的前提假設
　　一、評估假設的含義
　　二、評估假設的基本類型
　　三、評估假設在資產評估中的作用
　模塊三　資產評估的價值類型與基礎
　　一、資產評估的價值類型的含義及其分類
　　二、市場價值與市場價值以外的價值
　　三、影響價值類型選擇的因素
　　四、資產的價值基礎
　自測練習

學習情境三　資產評估的基本方法
　知識目標
　案例導入
　模塊一　資金時間價值
　　一、資金時間價值的計算方法
　　二、資金時間價值計算的復利公式
　模塊二　收益法
　　一、收益法的基本含義
　　二、收益法的基本前提
　　三、收益法的基本程序
　　四、收益法的基本參數的確定
　　五、收益法的主要技術方法
　　六、收益法的優缺點
　模塊三　市場法
　　一、市場法的基本含義
　　二、市場法的基本前提
　　三、市場法的基本程序
　　四、運用市場法評估單項資產應考慮的可比因素
　　五、市場法中的具體方法
　　六、市場法的優缺點
　模塊四　成本法
　　一、成本法的基本含義
　　二、成本法的基本前提
　　三、成本法中的四大參數
　　四、成本法中四大參數的估算
　　五、成本法的評估程序
　　六、成本法的優缺點
　模塊五　清算價格法
　　一、清算價格法的基本概念
　　二、清算價格法適用的前提條件
　　三、清算價格的適用范圍
　　四、決定清算價格的主要因素
　　五、清算價格法的具體方法
　模塊六　資產評估方法的比較和選擇
　　一、評估方法之間的關系
　　二、資產評估方法的選擇
　自測練習

學習情境四　資產評估程序
　知識目標
　案例導入
　模塊一　資產評估程序概述
　　一、資產評估程序的含義
　　二、資產評估程序的重要性
　模塊二　資產評估的具體程序和基本要求
　　一、資產評估的具體程序
　　二、執行資產評估程序的基本要求
　　三、資產評估的依據
　模塊三　資產評估中的信息收集與分析方法
　　一、執行資產評估業務過程中需要收集的信息
　　二、執行資產評估業務過程中信息的來源
　　三、資產評估過程中信息的初步處理
　　四、評估過程中常用的邏輯分析方法
　自測練習

學習情境五　機器設備評估
　知識目標
　案例導入
　模塊一　機器設備評估概述
　　一、機器設備的定義
　　二、機器設備評估的特點
　　三、機器設備的分類
　　四、機器設備評估的程序
　模塊二　成本法在機器設備評估中的應用
　　一、重置成本的計算
　　二、實體性貶值
　　三、功能性貶值
　　四、經濟性貶值
　模塊三　市場法在機器設備評估中的應用
　　一、比較因素
　　二、運用市場法評估機器設備的具體方法
　模塊四　收益法在機器設備評估中的應用
　自測練習

學習情境六　房地產評估
　知識目標
　案例導入
　模塊一　房地產評估概述
　　一、房地產的概念及特征
　　二、房地產評估的原則
　　三、房地產評估的程序
　模塊二　房地產價格及其影響因素
　　一、房地產價格的種類
　　二、房地產價格的特征
　　三、房地產價格的影響因素
　模塊三　收益法在房地產評估中的應用
　　一、收益法的適用范圍
　　二、收益法所用參數的確定
　　三、收益法應用舉例
　模塊四　市場法在房地產評估中的應用
　　一、市場法的含義及其適用范圍
　　二、市場法的計算公式
　　三、市場法的操作步驟
　　四、市場法的應用舉例
　模塊五　成本法在房地產評估中的應用
　　一、成本法的含義及其適用范圍
　　二、土地評估的成本法操作步驟
　　三、新建房地產評估的成本法操作步驟
　　四、舊建筑物評估的成本法操作步驟
　　五、成本法的應用舉例
　模塊六　假設開發法在房地產評估中的應用
　　一、假設開發法的概念及基本思路
　　二、假設開發法的適用范圍
　　三、假設開發法的計算公式
　　四、假設開發法的操作步驟
　　五、假設開發法的應用舉例
　模塊七　基準地價修正法在房地產評估中的應用
　　一、基準地價的含義
　　二、基準地價的測算
　　三、基準地價的特點與作用
　　四、基準地價修正法的基本思路
　　五、基準地價修正法的適用范圍
　　六、基準地價修正法評估的程序
　模塊八　在建工程評估
　　一、在建工程的含義與特點
　　二、在建工程評估的資料收集與分析
　　三、在建工程評估的主要方法
　　四、在建工程評估方法的選擇
　自測練習

學習情境七　無形資產評估
　知識目標
　案例導入
　模塊一　無形資產評估概述
　　一、無形資產及其分類
　　二、無形資產的特性
　　三、影響無形資產評估價值的因素
　　四、無形資產的評估程序
　模塊二　收益法在無形資產評估中的應用
　　一、收益法在無形資產評估中的應用形式
　　二、收益法應用中各項參數指標的確定
　模塊三　成本法和市場法在無形資產評估中的應用
　　一、成本法在無形資產評估中的應用
　　二、市場法在無形資產評估中的應用
　模塊四　專利資產和專有技術評估
　　一、專利資產的特點及其評估目的
　　二、專利資產評估程序
　　三、專利資產的評估方法
　　四、專有技術的特點
　　五、影響專有技術價值的因素及其評估方法
　模塊五　商標權的評估
　　一、商標的種類
　　二、商標權的法律特征
　　三、商標權的價值特征
　　四、商標權的評估
　自測練習

學習情境八　長期投資性資產評估
　知識目標
　案例導入
　模塊一　長期投資性資產評估的特點與程序
　　一、長期投資性資產評估的特點
　　二、長期投資性資產評估的程序
　模塊二　債券投資的評估
　　一、債券的特點
　　二、債券評估的方法
　模塊三　股票與股權投資的評估
　　一、股票投資的評估
　　二、股權投資的評估
　模塊四　其他長期性資產的構成與評估
　　一、其他長期性資產的構成
　　二、其他長期性資產的評估
　自測練習

學習情境九　企業價值評估
　知識目標
　案例導入
　模塊一　企業價值及其評估特點
　　一、企業的特性
　　二、企業價值類型的表現形式
　　三、企業價值評估的特點
　模塊二　企業價值評估的范圍與程序
　　一、企業價值評估的范圍
　　二、企業價值評估的基本程序
　模塊三　收益法在企業價值評估中的應用
　　一、應用收益法評估企業價值的前提條件
　　二、應用收益法評估企業價值的數學表達式及其說明
　　三、企業收益額及其預測
　　四、企業收益預測
　　五、風險報酬率和折現率及其估測
　　六、收益額與折現率口徑一致問題
　模塊四　市場法在企業價值評估中的應用
　　一、企業價值評估中市場法的含義
　　二、用市場法評估企業價值的基本步驟
　　三、價值比率的應用要點
　　四、上市公司比較法和交易案例比較法的運用
　模塊五　資產基礎法在企業價值評估中的應用
　　一、資產基礎法的含義
　　二、資產加和法及其應用
　自測練習

學習情境十　編制資產評估報告
　知識目標
　案例導入
　模塊一　資產評估報告概述
　　一、評估報告的基本概念
　　二、資產評估報告的種類
　　三、資產評估報告基本制度的產生與發展
　　四、資產評估報告的基本要素
　　五、資產評估報告書的作用
　模塊二　資產評估報告書的基本內容與編制
　　一、資產評估報告的基本內容
　　二、資產評估報告書的編制
　　三、資產評估報告書實例
　模塊三　資產評估報告的使用及信息披露
　　一、資產評估報告的使用
　　二、資產評估報告的信息披露
　自測練習

學習情境十一　資產評估執業風險控制
　知識目標
　案例導入
　模塊一　資產評估執業風險及其防范的意義
　　一、資產評估風險
　　二、資產評估執業風險的特點
　　三、資產評估執業風險的類型
　　四、防范和規避資產評估執業風險的重要意義
　模塊二　資產評估執業風險的表現及其成因分析
　　一、資產評估執業風險的表現
　　二、資產評估執業風險的基本成因
　模塊三　資產評估執業系統風險的規避與防范
　　一、堅持內部規避、外部防范兩手抓
　　二、以加強資產評估信息資料管理為重點
　　三、以評估機構執業風險規避與防范組織管理為保證
　自測練習

參考文獻